La colina de El Bojar se halla al oeste de Santander, rodeada de tejidos periurbanos de densidades de población variables y de la principal autovía de la costa Norte de España.
Los objetivos del proyecto son:
* Enfocar con sensibilidad las cualidades medioambientales y paisajísticas del lugar, buscando la permeabilidad de suelos al agua y limitar el consumo de agua y energía.
* Satisfacer las demandas de desarrollo de dos munipios con una una operación orientada hacia la heterogeneidad social y de usos, aprovechando los espacios públicos como elementos estratégicos.
* Concentrar las edificaciones sobre la parte baja de la colina, beneficiándose así de la buena accesibilidad y minimizando el impacto paisajístico. De este modo, se respetan las zonas con pendiente más fuerte y más visibles, que conforman el paisaje de la colina.
* La elección de tipos edificatorios lineales con una gran flexibilidad de uso y ocupación de suelo reducida.
* Jerarquizar el viario con un eje principal de actividad y usos con un eje que implica tipos específicos de edificios.
* La incorporación de criterios bioclimáticos en los edificios y su disposición para facilitar la captación de energía solar y la iluminación natural.
