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 Informe de desarrollo urbano y vivienda – Panamá 2014 – 2019

El objetivo del Informe de desarrollo urbano y vivienda – Panama 2014 – 2019 es el de dar sustento técnico a la formulación de nuevas iniciativas de políticas de desarrollo urbano y vivienda en Panamá.

Según datos censales de 2010, en Panamá el déficit habitacional se cuantificaba en más de 130.000 unidades, en un país que cuenta con algo más de un millón de viviendas, una tasa que sin ser la más elevada de América Latina refleja carencias del parque existente y una importante necesidad de construcción de nuevas viviendas.

Sin la oportuna planificación pueden agravar problemas territoriales actuales; más de un 85% de las viviendas eran unifamiliares, un factor que contribuye especialmente a un modelo de crecimiento urbano disperso de baja densidad con importantes costes económicos y ambientales para el país.

Objetivos estratégicos del BID

Tras el diagnóstico, en este trabajo se propusieron una serie de recomendaciones políticas agrupadas en cuatro temas:

 

1 Consolidación del sistema de ordenamiento territorial

Consolidación del sistema de planificación de desarrollo urbano y articulación con planes ambientales y de infraestructuras
Ordenación del sistema urbano nacional
Articulación de la red de ciudades medias del Oeste
Contribución al desarrollo de las zonas rurales
Consolidación del sistema de planificación
Directrices para los planes municipales
Consolidación de la gestión territorial
Coordinación de la política de infraestructuras con el ordenamiento territorial y ambiental
Consolidación del sistema de planificación
Desarrollo de Planes Especiales de los Cascos Históricos (PECH) con prioridad a Panamá y Colón

2 Fortalecimiento del marco institucional y normativo

 Equilibrio entre competencias y medios de la administración local
Mecanismos de recuperación de plusvalías del desarrollo urbano en suelo consolidado y de nueva urbanización, tanto con cesión obligatoria y gratuita de suelos para equipamientos e infraestructuras como con cesión de suelo para vivienda social o pago monetario equivalente
Potenciación de la rehabilitación de los centros urbanos y de la vivienda
Efectiva conservación y revitalización del casco antiguo de Colón

3 Mejora del sistema de producción de vivienda de interés social

Potenciación del modelo de ciudad densa y caminable
Priorización efectiva de la ayuda a la vivienda para las familias con menos recursos
Regulación del alquiler de vivienda, favoreciendo el desarrollo de esta forma de acceso
Potenciación de la rehabilitación en cascos históricos y edificios recuperables
Desarrollo de la normativa relativa a urbanizaciones de interés social
Mejora de los estándares para proyectos de vivienda de interés social
Reglamentación de la construcción progresiva en vivienda de interés social
Aceleración de la resolución de la informalidad urbana

4 Seguimiento de las políticas de desarrollo urbano y vivienda